• Технический план в Крыму

    Технический план
Технический план

Цена от: 5000 рублей

Время выполнения: от 7 рабочих дней

Технический план − документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
 

Получить консультацию наших специалистов бесплатно

 

Без технического плана невозможно внести недвижимость в государственный кадастровый реестр. А так как наличие кадастрового номера требуется для проведения всевозможных сделок и прочих манипуляций с недвижимостью, то подготовка технического плана становится неизбежной стадией во время оформления бумаг на квартиру или дом в Крыму.

Содержимое:

  

Кадастровый технический план: что он собой представляет?

Межевой и технический план отличаются тем, что первый относится только к земле, а второй – ко всем постройкам, находящимся на участке. Чтобы оформить землю, необходим лишь межевой план, однако для иных объектов недвижимости составляются техпланы и кадастровые паспорта. 

Содержание техплана – это информация о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, которые требуются для внесения в госреестр и присвоения кадастрового номера. При разных особенностях объекта может потребоваться составить план для каждого этажа, для частей строений и помещений.

Структура технического плана на объект недвижимости

Документ включает две части:

1. Графическая – чертеж, на котором отображаются очертания дома или другой постройки (либо части внутри основного строения). Чертеж снабжается координатами основных точек. Для построек, имеющих несколько этажей, создается чертеж каждого этажа.

2. В текстовую составляющую техплана вносится информация, которая требуется, чтобы объект был поставлен на учет в госреесте:

  • перечень использованной документации;
  • параметры и другие атрибуты объекта (адрес, размеры, площадь, вид, назначение, кадастровый номер и т.д.);
  • сведения о геодезической основе кадастра, примененной во время составления плана;
  • о частях строения или помещения;
  • о заказчике и кадастровом инженере, составившем документ;
  • заключение специалиста.

Объем необходимых сведений устанавливается законодательством.


Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Изготовление технического плана - какие документы нужны от собственника объекта?

Заказывая изготовление технического плана на объект, придется предъявить:

  • разрешение на ввод в эксплуатацию (когда здание достроено);
  • выписку о земельном участке из единого госреестра недвижимости;
  • проектную документацию;
  • почтовый адрес.

Если имеется в наличии изготовленный до 1 января 2013 года техпаспорт данного объекта, можно предоставить его вместо перечисленной документации.


Если же указанные документы отсутствуют, сведения для постановки на учет вносятся на основании декларации, которую составляет и заверяет правообладатель объекта, а также правообладатель земельного участка, на котором размещена недвижимость. Если у рассматриваемого объекта нет собственника, то декларацию составляет и заверяет орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект.

Список документов для каждого вида сооружений несколько отличается. К примеру, в техплан для многоквартирного дома обязательно входят сведения для кадастрового учета каждой квартиры и помещения, включая находящиеся в совместном пользовании жильцов.

Для получения техплана на квартиру необходимо предоставить:

  • договор о долевом участии в строительстве или заключение комиссии о вводе дома в эксплуатацию, если жилье куплено на первичном рынке;
  • правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи), если недвижимость приобретена на рынке вторичного жилья.

Когда может понадобиться технический план в Крыму?

Техплан входит в обязательный пакет документов на недвижимость и может потребоваться при:

  • оформлении купли-продажи недвижимости, долгосрочной аренды, дарения и проведении прочих сделок, связанных со сменой собственника или перерегистрацией прав;
  • первичной постановке на учет объекта;
  • вводе в эксплуатацию;
  • внесении изменений в кадастровый реестр;
  • исправлении ошибок в кадастровом реестре;
  • перепланировке или реконструкции зданий, помещений;
  • изменении назначения объекта капитального строительства (например, при переводе из нежилого фонда в жилой и наоборот);
  • заключении договора страхования, ипотечного кредитования;
  • сносе и снятия объекта с учета.

Также основанием для составления техплана является соответствующее требование кредитора. Таким образом, наличие данного документа является непременным требованием при любых законных действиях с недвижимостью.

  

Кому доверить подготовку техплана в Крыму?

Техплан составляется исключительно аттестованным кадастровым инженером. При необходимости подготовки техплана, Заказчику стоит отдать предпочтение той организации наделенной соответствующими правами на проведение кадастровых работ, которая имеет солидный опыт в данной сфере, хорошую репутацию и предлагает весь комплекс услуг, связанных с вопросами недвижимости.

В команде ООО «ГЕОСЕТЬ» – лучшие юристы Крыма и два штатных аттестованных кадастровых инженера, члена СРО «Кадастровые инженеры юга» с лицензиями. Мы подготовим для вас технический план не только в Симферополе и Ялте, где есть офисы компании, но и в любом другом населенном пункте Крыма – быстро и в полном соответствии с законом.

Изготовление технического плана в Крыму компанией ООО «ГЕОСЕТЬ» - для тех кто ценит собственное время, деньги и нервы!

Наши преимущества:

  • опыт более 15 лет в юридической сфере, 90% выигрышных дел;
  • бесплатная консультация;
  • возможность подстраиваться под график клиента;
  • обслуживание клиентов по всему Крыму в телефонном и онлайн-режиме;
  • быстрое и качественное выполнение взятых на себя обязательств.

Мы работаем без посредников, экономя ваши время и деньги. Предоставляем полный перечень услуг в сфере кадастровых работ и можем решить любой находящийся в правовом поле вопрос, связанный с недвижимостью.

С нами выгодно работать

Мы работаем более 10 лет в сфере недвижимости
и можем решить любую Вашу проблему
0

оказанных консультации

0

довольных заказчиков

0

лет опыта

0%

выигрышных дел

0

высококлассных специалистов в команде

Наши профессиональные эксперты
В настоящее время наша компания объединяет под единым брендом высококлассных юристов и настоящих профессионалов своего дела
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Специалист Олеся Валых
Специалист Олеся Валых
Юрисконсульт Константин Печенкин
Юрисконсульт Константин Печенкин
  • Понедельник - Суббота
    с 8.00 до 18.00
  • г. Симферополь, ул. Чехова 19
    офис 2