Сопровождение сделок с недвижимостью в Крыму

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это участие квалифицированного специалиста на каждом из этапов сделки, касающейся недвижимости. А значит, это просто необходимая услуга для каждого, кто собирается продать, купить, обменять или совершить иные действия с недвижимостью.

Содержимое:

• кому нужно сопровождение сделок?
• какие риски возможны при заключении сделки без сопровождения?
• что входит в услугу сопровождения сделки "под ключ"?
• что влияет на стоимость сопровождения сделки?
• доверяйте специалистам - берегите свои деньги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Крыму

Кому понадобится юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Самостоятельно разобраться в правовых тонкостях сделок с недвижимостью и их оформления практически нереально. В то же время сложные административные процедуры и законодательные нюансы - отличная почва для мошенничества, особенно в Крыму, где стоимость квартир и домов, не говоря уже о коммерческих объектах, исчисляется миллионами рублей.

Основные риски, которые несут стороны сделки:

• обман при передаче задатка – неправильно составленный договор или его отсутствие могут привести к потере существенной суммы;
• обман при заключении сделки;
• обман при произведении полного расчета;
• проблемные документы (арест на недвижимости, судебные споры между наследниками, ошибки в технической документации);
• обман при подписании документов и др.

При этом следует учесть, что риэлтор, с которым сотрудничают продавцы и покупатели, не обязан вникать в нюансы и юридические тонкости сделки. Он специалист по продажам. А обезопасить сделку под силу только квалифицированному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью.

В таких нестандартных случаях, как альтернативные, ипотечные или сделки с залоговым имуществом без профильного юриста попросту не обойтись.

Что входит в услугу Сопровождения сделки под ключ от ООО "Геосеть"?

Процесс заключения сделки с недвижимостью проходит в несколько этапов:

1. Предварительное согласование условий, в том числе вопроса и размера задатка.
2. Подготовка документов.
3. Оплата при подписании договора, переход права собственности на объект недвижимости.
4. Проведение необходимых административных процедур, связанных со сменой собственника.

Сопровождение сделки под ключ подразумевает участие юриста во всех этапах.

При первичных переговорах специалист предлагает схему и способ проведения сделки, которая бы максимально полно отвечала интересам его клиента. На этапе подготовки договора:

• изучает историю недвижимости, выявляет факторы риска, при которых сделка может впоследствии быть признана недействительной;
• предлагает пути решения проблемы в интересах клиента;
• подготавливает, согласовывает документы и принимает непосредственное участие в процессе передачи недвижимости, залога.

Таким образом, продавец или покупатель получает реальную картину состояния объекта сделки, договор без «подводных камней» и уверенность в том, что сделка проведена полностью в правовом поле.

Если сторонами принято решение проводить процесс покупки-продажи через банковскую ячейку, юрист возьмет на себя подготовку необходимых документов для финансового учреждения, проведет правовую оценку договора банковской ячейки.

Стоит также принять во внимание, что финальным этапом сделки является регистрация права собственности в Росреестре. Несмотря на теоретическую простоту, эта процедура также имеет ряд нюансов, нередки случаи, когда новому собственнику отказывали в этом по ряду причин: начиная от  неправильно заполненных форм до более существенных обстоятельств.

Поэтому юридическое сопровождение сделок в Крыму включает:

• консультацию по вопросам и способам регистрации права собственности на имущество;
• участие в этом процессе в качестве представителя;
• получение и передачу собственнику выписки из Росреестра.

Грамотное оформление, координация и проведение процесса купли-продажи недвижимости станут залогом безопасности для всех сторон.

От чего зависит цена услуги спопровождения сделки специалистами ООО "Геосеть" из Симферополя

Стоимость услуги сопровождения сделок с недвижимостью зависит от ряда факторов. К ним относятся:

• тип недвижимости – первичная, вторичная, жилая, коммерческая, частный дом и т.п. Понятно, что, к примеру, квартира, которая покупается из первых рук, будет иметь меньше рисков, чем дом от пятого владельца, который к тому же постоянно перестраивался;
• количество лиц, участвующих в сделке;
• наличие конфликтных ситуаций, разногласий по вопросам владения имуществом;
• сделки, затрагивающие права несовершеннолетних или недееспособных граждан;
• большое число переходов прав собственности, которое имеется у недвижимости.

Также на конечную цену влияют сроки совершения сделки. Так, если для составления договора нужно запрашивать и ждать документы из-за рубежа, это может затянуться на месяцы, и все это время юрист должен будет держать руку на пульсе ситуации.

Доверяйте профессионалам ООО "Геосеть" - 15 лет опыта и 90% успешных дел говорят сами за себя!

Проводя сделки с недвижимостью самостоятельно, и продавец, и покупатель рискуют средствами и своим имуществом. Чтобы избежать таких ситуаций, компания «Геосеть» предлагает сопровождение сделок в Симферополе и по всему Крыму с надежными и опытными юристами. Позвоните, приезжайте, заказывайте консультацию, и мы сделаем все, чтобы обезопасить вас при покупке или продаже квартиры, дома, коммерческой и другой недвижимости.