• Регистрация прав на недвижимость в Крыму

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Регистрация права на недвижимость

Цена от: 7000 рублей

Время выполнения: от 7 рабочих дней

После того как Республика Крым стала частью Российской Федерации, владельцы крымской недвижимости задались вопросом: 

Как быть с имуществом?

Нужно ли перерегистрировать недвижимость и что за государственное учреждение этим занимается?

Что представляет собой кадастровый учет?

Получить консультацию наших специалистов бесплатно

 

Содержимое:

  

Оформление недвижимости в Крыму

Законодательная база

Рассмотрим вопросы недвижимости в Крыму подробнее. 

Законодательство РФ признает документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которые были выданы украинскими госорганами Автономной Республики Крым.


Украинские документы на недвижимое имущество, выданные до присоединения Крыма к России, считаются действительными.


Однако если в планы собственников входит, например, отчуждение недвижимости, то им понадобится переоформить правоустанавливающую документацию, основываясь уже на законодательных актах РФ. Как видно из решения Совета министров РК от 11.08.2014 №264, для регистрации прав на недвижимость можно использовать одно из таких оснований:

  • госакты на право собственности на земельные наделы;
  • договоры аренды или субаренды;
  • справка о праве собственности либо наследования;
  • договор о сделках купли-продажи, обмена или дарения, заверенный у украинских нотариусов;
  • свидетельство о покупке недвижимости на торгах;
  • справка о приватизации;
  • решение судебных инстанций о признании права собственности.

Начиная с 2014 года учреждением, занимающимся регистрацией прав на недвижимое имущество, стал Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК. Именно он занимается процедурой кадастрового учета, оценкой, регистрацией сделок и другими предусмотренными законодательством процедурами, связанными с объектами недвижимости.

Кто может проводить регистрацию недвижимости в Крыму?

Сбором информации о технических характеристиках объектов занимаются кадастровые инженеры, помощь в подготовке документации оказывают юристы. Важно, чтобы консультанты были аттестованы и действовали в правовом поле. Подавать документацию в Госкомрегистр могут и собственники недвижимости, и их уполномоченные лица.

Какая недвижимость подлежит регистрации?

Процедуру регистрации обязывают проходить собственников любого типа недвижимости:

  • зданий и помещений,
  • объектов, которые все еще находятся на стадии строительства,
  • земельных участков,
  • жилых домов,
  • квартир,
  • нежилого фонда. 

  

Этапы регистрации права собственности на недвижимость

Этапы регистрации права собственности на недвижимое имущество:

1. Оформление кадастрового паспорта
Первый шаг — кадастровая регистрация недвижимости. Она позволит получить право собственности, соответствующее законодательству РФ, а в дальнейшем — осуществлять сделки с объектом, проводить его реконструкцию и т. п. Этот документ представляет собой выписку из кадастра недвижимого имущества. Она включает информацию о расположении и площади объекта, а также другие данные (например, чертеж недвижимости). Чтобы стать обладателем такого паспорта, вы должны предоставить:

  • заявку о постановке на кадастровый учет;
  • копию паспорта;
  • документы, которые подтвердят то, что вы являетесь собственником объекта;
  • техническую документацию, в которой будут отражены сведения о здании, помещении или другом объекте недвижимости. Оформить технический план можно самостоятельно в отделении БТИ или с помощью кадастровых инженеров компании «Геосеть».

За постановку квартиры, дома или земли на госучет платить не нужно. Обычно запись в Госкомрегистре открывается примерно раз в полтора месяца и длится около суток — очередь занимают на полтора месяца вперед. Мы же поможем вам получить кадастровый паспорт в течение десяти дней. 

2. Правовой анализ бумаг
Затем юристы компании «Геосеть» изучат правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Владелец обязан предоставить оригиналы бумаг, подтверждающих право владения, а также доказать постановку объекта на кадастровый учет и приложить техническую документацию и выписку из ЕГРН.

3. Регистрация сделки в Республике Крым
В конце право собственности обязательно нужно зарегистрировать в Госкомрегистре (как правило, регистрация объектов проходит по месту их фактического расположения). Составлением договора помогут наши юристы, которые учтут требования актуального законодательства. Вам понадобится:

  • зарегистрировать себя для подачи документов;
  • оплатить государственные пошлины — 2 тысячи рублей для физлиц и 22 тысячи рублей для юрлиц. Пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности на общие объекты в многоквартирном доме составит 200 рублей;
  • передать документы в Госкомрегистр. В процессе вам выдадут расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы подали. Рассматривать заявку будут не менее 10 рабочих дней (на практике срок удовлетворения заявления составляет не менее 2 недель).

4. Выдача документов
Спустя 10 рабочих дней вам выдадут свидетельство о праве собственности или отказ с пояснением причины. Также может быть приостановлен срок рассмотрения заявки, если были поданы не все документы, либо если Госкомрегистр запросил дополнительные данные в других государственных учреждениях, либо если пошлина была оплачена не полностью.

  

Доверяйте регистрацию прав на недвижимость профессионалам - соблюдение все норм закона и взятых обязательств гарантируют специалисты ООО "Геосеть"!

Крымчане, самостоятельно подающие заявку в Госкомрегистр, рискуют столкнуться с таким явлением, как приостановка регистрации права. Если в заданный временной период не устранить причины приостановки, будет отказано в регистрации. Зачастую в силу незнания юридических нюансов заявители просто не могут понять, что именно требует от них закон, теряя в результате драгоценное время. Чтобы не подавать документы повторно, рекомендуем сразу воспользоваться услугами опытных юристов.

Независимо от того, на какой стадии оформления недвижимости в Крыму вы находитесь, специалисты компании «Геосеть» готовы помочь с юридическими формальностями. Мы проводим полное и частичное сопровождение сделок с недвижимостью. 

За подробной консультацией обратитесь по телефону +7 (978) 777-71-71.

С нами выгодно работать

Мы работаем более 10 лет в сфере недвижимости
и можем решить любую Вашу проблему
0

оказанных консультации

0

довольных заказчиков

0

лет опыта

0%

выигрышных дел

0

высококлассных специалистов в команде

Наши профессиональные эксперты
В настоящее время наша компания объединяет под единым брендом высококлассных юристов и настоящих профессионалов своего дела
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Специалист Олеся Валых
Специалист Олеся Валых
Юрисконсульт Константин Печенкин
Юрисконсульт Константин Печенкин
  • Понедельник - Суббота
    с 8.00 до 18.00
  • г. Симферополь, ул. Чехова 19
    офис 2