Снятие объекта с кадастрового учета

Содержимое:

• в каких случаях разрешено снять участок с учета?
• когда можно снимать с кадастрового реестра строение?
• подача заявления на снятие с учета;
• необходимые документы для подачи заявления;
• пошаговый алгоритм - что делать и куда идти?
• в каких случаях возможен отказ?
• получили отказ - что дальше делать?
• доверить профессионалам снятие объекта с кадастрового учета!

Снятие объекта с Кадастрового учета в Крыму - все детали процедуры!

Органы с соответствующими полномочиями вносят в кадастр сведения об участках земли и других объектах недвижимости. При помощи кадастрового номера можно идентифицировать любой объект недвижимого имущества, то есть участок земельного пользования и все, что с ним связано: постройки, всевозможные типы сооружений, помещения с отдельным юрстатусом, недостроенные объекты.

 Земельный участок снять с кадастрового учета разрешается в таких случаях:

• разделе земельного участка на несколько частей;
• земли с единой границей необходимо соединить;
• на объект, который был внесен в кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не была осуществлена госрегистрация прав;
• подано заявление от кандидата на право обладания, который поставил участок на временный учет, если на этот момент заявление не было зарегистрировано ранее.

 Снять строение с кадастрового учета (жилого или нежилого дома) можно в таких случаях:

• постройка сносится (демонтируется);
• дом был разрушен стихийным бедствием;
• строение было реконструировано и получило уникальные характеристики (в таком случае нужно снять старый объект и поставить на учет новый);
• два и более объектов слились в один;
• появилось заявление кандидата в правообладатели о том, чтобы снять с учета временное строение из-за отсутствия государственной регистрации прав.

Основанием для снятия недвижимого объекта с учета в Крыму является заявление его собственника или лица, которое действует от его имени по доверенности. Также нужно подать соответствующие документы.

Процедура снятия объекта с кадастрового учета в Крыму

 Как и куда можно подать заявку на снятие объекта с учета?

Чтобы снять с кадастрового учета в Крыму объект недвижимости, нужно подготовить и подать заявление и пакет документов. Это можно сделать:

• на интернет-портале Росреестра – в таком случае подпишите заявление электронно-цифровой подписью, которую можно купить в специализированном удостоверяющем центре;
• в организациях Росреестра – взять талон на прием на их сайте;
• по почте, отправив в Росреестр заказное письмо с документами, которые предварительно заверил нотариус;
• в многофункциональном центре (если он предоставляет такую услугу).

 Какие документы необходимы для подачи заявления на снятие с кадастрового учета?

Для того чтобы снять недвижимое имущество в кадастре, необходимо предъявить:

• паспорт;
• доверенность (если заявление подает не владелец);
• заявление;
• акт землеустроительных работ или обследования;
• правоустанавливающие бумаги, если права на объект регистрировались до 1 января 1998 г.
• судебное постановление, если объект снимают по судовому решению.

 Пошаговый алгоритм действий для снятия объекта с кадастрового учета

Процедура снятия с кадастра имеет свой порядок проведения. Если у вас появились причины, по которым нужно провести такую процедуру, необходимо:

1. собрать документы, которые это подтверждают;
2. написать заявление в установленном порядке;
3. обратиться в орган, который занимается этим вопросом;
4. сдать все документы и ожидать решения.

О сроках: По закону, объект снимается с кадастра в течение 5 рабочих дней, если документы подавались в органы регистрации, или 7 рабочих дней – если в многофункциональный центр.

Заявление на снятие объекта с кадастрового учета получило отказ - почему так случается и что делать дальше?

 В каком случае можно получить отказ?

В некоторых случаях заявителю могут отказать в просьбе снять участок с кадастрового учета. Это может произойти в таких случаях:

• акт обследования не соответствовал требуемому формату или был подписан лицом, которое не имеет для этого соответствующих полномочий;
• на бумажных документах есть повреждения или исправления, которые влияют на смысл документа;
• заявление было подано не владельцем объекта.

 Что делать дальше?

Отказ можно обжаловать в суде. Для этого нужно подать заявление, отказ в снятии с кадастра, документы, подтверждающие обстоятельства, по которым нужно осуществить процедуру, чек об уплате госпошлины. Получив положительное решение, можно снова обращаться в органы регистрации для снятия объекта с кадастрового учета.

Если снятие объекта с кадастрового учета прошло успешно, вам выдают выписку о его отсутствии в учете в органах регистрации. Она вам понадобится для подачи в налоговую, чтобы избавиться налогообложения, и в муниципальные органы, чтобы избежать уплаты за вывоз мусора и предоставление других коммунальных услуг.

Нужно снять объект с кадастрового учета в Крыму? Обращайтесь к профессионалам!

Росреестр тщательно проверяет все документы и снимает с кадастра объекты только при наличии веских причин, которые правильно обоснованны документально. Поэтому, чтобы не получить отказ и не начинать судовые действия, рекомендуем сразу обратиться к специалистам по кадастровым вопросам ООО «Геосеть». Мы уже более 15 лет оказываем услуги на юридическом рынке, 90% наших дел – выигрышные.

ООО «Геосеть» поможет вам, не сомневайтесь!