Межевание земельного участка в Крыму

Содержимое:

• в каких случаях необходимо проводить межевание?
• кто имеет право проводить межевание?
• этапы межевания земли
• необходимые документы для проведения межевания
• результаты процедуры межевания для заказчика

Межевания земельного участка - все детали процедуры

В каких случаях необходимо межевание?

Определение границ земельного участка необходимо, если:

• планируется раздел участка земли на несколько новых;
• несколько участков объединяются;
• необходимо восстановить на местности границы земельного участка при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (с такой необходимостью сталкиваются собственники дачных участков, которые находятся в садоводческих товариществах);
• необходимо уточнить местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности для решения споров с соседними собственниками;
• нужно совершить сделку с земельным участком (начиная с 2020 года продать, купить или передать в наследство можно только земельные участки, имеющие идентификационный номер, закрепленные границы земельного участка с определением их координат);
• необходимо подать заявку на подключение инженерных коммуникаций;
• необходимо разработать проект здания. По закону, для соблюдения отступов от границ соседних участков потребуется знать точные границы земельных участков.

Межевание в Крыму защищает от судебных споров, а также от провокаций со стороны лиц, претендующих на ваш земельный участок. Зафиксированные в соответствии с законом границы земельного участка на основании межевого плана являются гарантией защиты Ваших имущественных прав на недвижимое имущество. 

Кто имеет право проводить межевание?

В компании «Геосеть» данные кадастровые работы осуществляет кадастровый инженер при содействии опытных юристов. Наши специалисты (кадастровые инженеры) обладают аттестатами федерального образца, состоят в СРО «Кадастровые инженеры юга» и действуют исключительно в правовом поле. В работе мы используем высокоточное оборудование GPS, позволяющее определить координаты границ земельного участка с максимальной точностью.

Этапы проведения межевания земли в Крыму

Этапы работ по межеванию земли в Крыму компанией ООО "Геосеть":

1. Подготовка к работе: поиск информации и бумаг, которые касаются земли, а также сведений о соседях и смежниках. Большую часть информации мы берем из госорганов кадастрового учета. Одновременно проводится «разведка» на местности.
2. Геодезические работы, позволяющие выяснить фактические границы земли. Этот этап осуществляется и в сельской, и в городской местности, предполагает горизонтальную съемку и установку межевых знаков. Во время межевых работ специалисты базируются на техническом проекте, который оформляется для каждого города или поселка.
3. Если с помощью межевания определяются доли участка, дополнительно оформляется извещение для всех собственников доли в земельном участке. Кадастровые работы в этом случае начинаются только после того, как между владельцами долей устанавливается консенсус.
4. Составление документации для регистрации в органах государственного кадастрового учета (межевого плана, согласований границ с владельцами соседних участков). На руки заявителю выдается готовый кадастровый паспорт с зафиксированными в соответствии с законом границами земельного участка с отображением координат.

В результате заказчик получает точные данные о площади участка, рассчитанной в квадратных метрах. Допустимая погрешность — не более 1 квадратного метра. В госреестре данные о земельных наделах заносятся в форме координат, с помощью которых можно определить границы участка.

Какие документы нужны для проведения кадастрового межевания участков?

Что получает владелец земли в результате межевания в Крыму?

В результате работ устанавливаются четкие границы земельных владений, а полученные данные вносят в единую систему кадастрового учета. Вы также сможете определить рыночную цену земельного надела. В число документов, которые вы получите после межевания, входят:

• межевой план (по разделу или объединению участков, по перераспределению или образованию границ участка и т. д., в зависимости от цели межевания);
• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Составление межевого плана в компании «Геосеть» занимает от 7 дней. Чтобы получить подробную консультацию, свяжитесь с менеджером — звонки по телефону +7 (978) 777-71-71 принимаются с 08:00 до 18:00.