• Дачная амнистия в Крыму

    Дачная амнистия
Дачная амнистия

Цена от: 10000 рублей

Время выполнения: 20 рабочих дней

Дачная амнистия в Крыму предусматривает упрощенную процедуру государственной регистрации права собственности на самовольно возведенный жилой дом / садовый дом / дачный дом / гараж / хозяйственные постройки / пристройки без получения декларации о начале выполнения строительных работ, декларации о вводе в эксплуатацию объекта строительства. 

Получить консультацию наших специалистов бесплатно

 

Содержимое:

  

Постройка жилого дома на земельном участке – дело хлопотное не только в плане организации работ. Оно также требует оформления целого пакета бумаг. С началом работы Росреестра в 2004 году стало очевидно, что несколько миллионов российских граждан не оформили должным образом свои дачи и садовые участки.  Именно поэтому была объявлена т.н. дачная амнистия, в Крыму, как и по всей РФ, ее действие сегодня продлено до 2020 года. 

Что такое дачная амнистия? Кого и каким образом касается?

По сути, дачная амнистия – это возможность в упрощенном порядке узаконить самострой, зарегистрировать уже возведенный дом по факту, ввести объект в правовое поле.  Напомним, что без надлежащей регистрации права недвижимость нельзя дарить, продавать, покупать, оставлять в наследство или залог.

Однако, упрощенный порядок регистрации предусмотрен не для всех. Он касается:

  • земельных участков и объектов, возведенных на них, если назначение участка – индивидуальное жилищное строительство, а сами они находятся в городской (сельской) черте;
  • участков и жилых построек на них, которые расположены на территории некоммерческих садовых товариществ.

Сроки дачной амнистии несколько раз продлевались. 
На сегодня объявлено, что она закончится 1 марта 2020 года, хотя ее основными преимуществами россияне  могли воспользоваться до 1 марта текущего года. 


Преимущества дачной амнистии в Крыму 2019

Собственники участков и построек, которые подпадают под дачную амнистию в Крыму, в 2019  еще могут оформить свою недвижимость, просто заполнив декларацию и пригласив кадастрового инженера для составления технического плана. 

С 1 марта 2019 года на территории России (кроме Крыма) действует уведомительный порядок. Он заключается в следующем:
1. При планировании строительства жилья подается уведомление в местную администрацию. Оно рассматривается не дольше 7 дней.
2. Уполномоченными лицами проверяются параметры планируемой постройки, администрация выдает разрешение, а застройщик действует на его основании.
3. После завершения стройки кадастровый инженер составляет технический план помещения. План и уведомление об окончании строительства направляются обратно в администрацию в течение 30 дней.

Очевидно, что наибольшее количество проблем с получением согласования возникнут у тех владельцев домов, которые возвели их с нарушением градостроительных норм и правил, на инженерных коммуникациях, с несоблюдением этажности и т.п.

Оформление дачной амнистии требует профессионализма и опыта. Ведь нужно быть в курсе строительных норм, правил застройки, требований к жилым зданиям, их размещению на участке и т.п. Заниматься этим самостоятельно – довольно рискованное и затратное дело. Доверьте его специалистам ООО «Геосеть». Их 15-летний стаж решения земельных вопросов позволяет оформить все четко, быстро и без ошибок.

2020 год: что дальше?

За 9 лет, которые составили первый срок упрощенного оформления самостроев (2006–2015 годы), воспользовались правом льготной регистрации дачной амнистии более 10 млн собственников. Однако вне правового  поля все еще остаются около миллиона участков и возведенных построек.

Предполагается, что после окончания дачной амнистии в марте 2020 г.:

  • муниципальные власти будут регулярно поверять законность пользования участком, наличие несанкционированных зданий на нем;
  • неузаконенные постройки будут подлежать сносу. 

Решение о сносе – радикальный шаг, но вполне реальный. По инициативе администрации города, поселка или села, суды будут рассматривать такие дела. В зоне риска дома:

  • возведенные на земельном участке, предназначение которого не предполагает построек такого характера;
  • построенные без предоставления разрешений на строительство и уведомления о его окончании.

При этом все расходы, связанные со сносом здания, закон возлагает на плечи собственника. 

  

Оформление дачной амнистики в Крыму: пошаговый алгоритм действия

Пошаговый алгоритм действий для собственников жилых домов, на которые распространяется дачная амнистия, таков:

1. Оформить в Бюро технической инвентаризации технический и кадастровый паспорта на дом.
2. Проверить наличие и актуальность кадастрового паспорта на земельный участок, где возведена постройка. Если его нет – необходимо провести межевание.
3. Обратиться  с заявлением в Росреестр. Этот орган выдаст свидетельство на право собственности на жилую недвижимость.

В Росреестр можно передать документы лично, через МФЦ, через сайт или по почте заказным письмом. Учтите, что потребуется оплатить 250 руб. госпошлины.

Регистрация недвижимости по дачной амнистии специалистами ООО «Геосеть»

Путь, по которому проходит каждый, кто решил воспользоваться дачной амнистией, полон неочевидных препятствий. Для начала нужно разобраться, попадает ли ваш участок и дом под нее, идет ли речь о срочной или бессрочной амнистии и т.п. 

Нередки случаи, когда за давностью лет и вследствие специфики региона документы на недвижимость утеряны. И оформление дома по дачной амнистии в 2019 году на первый взгляд вообще не представляется возможным. 

Но прежде, чем делать выводы, обратитесь за профессиональной консультацией. Юристы ООО «Геосеть» уже более 15 лет имеют дело с земельными вопросами в Крыму.  Они:

  • оценят вашу ситуацию с точки зрения потенциальных рисков;
  • помогут оформить необходимые документы, составят заявления, уведомления и т.п.;
  • проконсультируют по возникающим в ходе оформления права собственности вопросам.

В штате ООО «Геосеть» опытные кадастровые инженеры.  Поэтому компании по силам комплексно работать в области оформления недвижимости в Крыму. От вас – документы, от нас – готовое решение!

Свяжитесь с нами по телефонам или оставьте заявку на консультацию на сайте.

Наши профессиональные эксперты
В настоящее время наша компания объединяет под единым брендом высококлассных юристов и настоящих профессионалов своего дела
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Константин Халилов
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Кадастровый инженер Николай Глуздань
Специалист Олеся Валых
Специалист Олеся Валых
Начальник отдела по работе с недвижимостью Дмитрова Наталья
Начальник отдела по работе с недвижимостью Дмитрова Наталья
  • Понедельник - Суббота
    с 8.00 до 18.00
  • г. Симферополь, ул. Чехова 19
    офис 2
Рады видеть Вас в наших офисах: