Кадастровый паспорт

Виды кадастровых паспортов

Категория кадастрового паспорта зависит от характера объекта недвижимости, на который он выдается. Исходя из этого, выделяют два вида документов:

• на территории и земельные участки;
• на здания, сооружения, помещения жилого или нежилого типа.

В соответствии с этой классификацией уполномоченные органы кадастрового учета производят отдельную регистрацию объектов недвижимости, относя их к той или иной группе.

Без кадастрового паспорта владелец не имеет возможности проводить с недвижимым имуществом никаких юридических сделок и действий, в том числе:

• сдавать в аренду;
• передавать в залог;
• дарить;
• продавать и так далее.

При этом важно, чтобы документация была грамотно оформлена квалифицированным специалистом – кадастровым инженером. Исполнитель должен обладать практическим опытом и глубокими знаниями в области земельного права. В противном случае Кадастровая палата может отказать заявителю в выдаче паспорта на недвижимость на веских основаниях.

Что входит в структуру кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости (участка, строения) включает несколько разделов:

1. Информация о территории, где находится здание, или об участке, в том числе:
   • кадастровый номер;
   • адрес;
   • площадь;
   • цена;
   • категория земли, разрешенные варианты использования;
   • прочие характеристики.
2. Детальный графический план объекта недвижимого имущества, который имеет вид чертежа, где четко указаны границы участка.
3. Данные о правах собственности (обременениях) на недвижимость, которые официально зарегистрированы в Государственном кадастре.

Законодательство регламентирует, что на каждый объект недвижимости выдается отдельный паспорт. Он скрепляется подписями и печатями ответственных лиц, но не подлежит нотариальному заверению. Если заявитель подаст соответствующий запрос, ему предоставляется электронная версия документации.

Как получить кадастровый паспорт?

Если объект недвижимости не зарегистрирован в Госкадастре, собственнику следует обратиться в уполномоченный орган и предоставить:

• заявление на первичное получение паспорта на объект;
• личные и имущественные документы;
• квитанции об уплате госпошлины.

При этом необходимо осуществить земельно-кадастровые работы, которые включают:

• осмотр строений специалистами;
• урегулирование границ участка с соседями;
• геодезические съемки.

Провести оформление или актуализацию кадастрового паспорта недвижимости без хлопот и длительного ожидания получится, если обратиться в профильную компанию, которая оказывает услуги по адекватной цене. Юристы предоставят бесплатную консультацию по вопросам земельного права, а также дадут профессиональные советы, касающиеся кадастровой документации.